Sobre o Imóvel
LOCAÇÃO - Alameda Araguaia, 3852 -Tamboré
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO
Al. Araguaia, 3852 - Tamboré
Área 950m2
Área do armazém 800m2
Pé direito no térreo 10m
Pé direito sob mezanino 6m
Pé direito no superior 4m
Térreo (depósito/estoque) 450m²
Superior (escritório) 350m²
Terreno 560m²
Doca e entrada para caminhão
Recuo de 15m (estacionamento privativo) 150m²
+ 3 vagas privativas nos fundos do armazém
Aluguel Mensal: R$ 35.000,00
Condomínio R$ 1.290,00 por mês
IPTU R$ 1.532,72 por ano
FORO R$ 2.517,40 por ano
Descubra a oportunidade de impulsionar sua operação em um endereço estratégico de Alphaville Industrial, Barueri. Este armazém comercial/industrial, em excelente estado de conservação, oferece 950 m² de área total, dos quais 800 m² são de área privativa. Com pé-direito de 10 m no térreo, 6 m sob o mezanino e 4 m no pavimento superior, o espaço atende com folga às demandas de armazenagem e produção. O piso térreo de 450 m² se dedica a depósitos e estoque, enquanto os 350 m² do andar superior abrigam confortáveis áreas de escritório. A infraestrutura inclui doca com entrada para caminhão, recuo de 15 m para estacionamento privativo de 150 m² e três vagas adicionais nos fundos, garantindo logística eficiente e autonomia no fluxo de veículos.
Localizado na Alameda Araguaia, este imóvel está rodeado por um polo empresarial consolidado, com fácil acesso às principais rodovias e próximo a centros comerciais, escolas de ensino fundamental e médio, serviços bancários e restaurantes. A região oferece segurança reforçada e está integrada a um sistema de transporte público que atende executivos, colaboradores e visitantes de forma ágil. O condomínio e o IPTU estão em dia, assegurando gestão transparente e sem surpresas para o locatário.
Localização
Alameda Araguaia, 3852, Barueri - SP, 06455-000
